LIVRY-GARGAN SECTEUR MONTESQUIEU
Située dans le très recherché secteur Montesquieu, cette agréable maison de plus de 123 m² habitables, édifiée sur un terrain de 676 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès les premiers pas , vous découvrirez une belle entrée cathédrale baignée de lumière qui apporte une véritable sensation d'espace. Le séjour de plus de 31 m², doté de baies vitrées, bénéficie d'une agréable clarté naturelle et offre un accès direct au balcon / terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
Élevée sur sous-sol total, la maison dispose d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant une salle de jeux, une buanderie, une cave, un garde-manger et un WC.
À l'extérieur, un vaste garage indépendant de plus de 42 m² complète l'ensemble.
Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage et d'une classe énergétique C.
Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Livry-Gargan.
APPELEZ NOUS VITE POUR ORGANISER VOTRE VISITE !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située dans le très recherché secteur Montesquieu, cette agréable maison de plus de 123 m² habitables, édifiée sur un terrain de 676 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès les premiers pas , vous découvrirez une belle entrée cathédrale baignée de lumière qui apporte une véritable sensation d'espace. Le séjour de plus de 31 m², doté de baies vitrées, bénéficie d'une agréable clarté naturelle et offre un accès direct au balcon / terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
Élevée sur sous-sol total, la maison dispose d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant une salle de jeux, une buanderie, une cave, un garde-manger et un WC.
À l'extérieur, un vaste garage indépendant de plus de 42 m² complète l'ensemble.
Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage et d'une classe énergétique C.
Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Livry-Gargan.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 379
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 123m² à livry-gargan
479 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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