Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Lisle-Sur-Tarn (81310)

Beau local commercial de 87 m² au rez-de-chaussée, dans un immeuble en brique au charme authentique, idéalement placé en plein cœur de Lisle-sur-Tarn : à 5 minutes à pied de la gare, en face d'une école et à deux pas des parkings. Le local comprend une salle d'accueil, une salle de réunion, une grande salle principale, une cuisine, un cellier, une réserve, des annexes et des toilettes. Fonctionnel et bien distribué, il convient à de nombreuses activités. Celui ci peut également être transformé en logement après obtention des différents autorisations. Lisle-sur-Tarn est un territoire à fort potentiel pour les investisseurs. Située sur l'axe Toulouse-Albi et desservie directement par le train, la commune est reliée à l'A68 avec un accès au péage de l'Union en moins de 30 minutes. Toulouse et Albi sont ainsi accessibles rapidement, sans subir les contraintes des grandes agglomérations. Toutes les commodités sont présentes sur place : commerces, écoles, services publics, médecins. Côté état : toiture partiellement refaite en 2026, climatisation en place, double vitrage PVC. Aucun gros travaux à prévoir. Diagnostics complets et à jour : assainissement conforme, pas d'amiante, pas de termites. Un local prêt à l'emploi, bien situé, avec du cachet. Visite virtuelle du bien disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Bastien MARIE, votre conseiller indépendant Dr HOUSE IMMO. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Surface 87 m2 Date de réalisation des diagnostics : 18/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 - 2025 - 2024Ce bien vous est présenté par Bastien Marie - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 842844599.