Maison 141 m² à Carbon-Blanc

CARBON-BLANC
A proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 140 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, offre confort et modernité.

Édifiée sur un terrain de 380 m², elle dispose à l'avant d'un espace extérieur d'environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules (possibilité de carport) et, à l'arrière, d'un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Intérieur :

- Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau.

- Étage : trois chambres dont une vaste suite de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Prestations :
- Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces.
- Volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires sur toutes les huisseries.
- Isolation renforcée (40 cm en toiture), enduits et peintures récents.
- Alarme et vidéosurveillance.
- Connexion fibre optique.
- Faibles charges énergétiques (environ 1 700 €/an).
- Travaux récents couverts par décennale (factures disponibles).

Points forts :
Maison vendue clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie familiale, à seulement quelques minutes de Bordeaux et de la rocade.

Une visite ? N'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.