Maison 104 m² à Marsonnas

Villa familiale 4 chambres avec sous-sol complet sur 1 660 m² de terrain ? Marsonnas


Aux portes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, découvrez cette villa de 2003 offrant de beaux volumes et de faibles coûts de fonctionnement.


La maison se compose d?une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L?espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu?un dégagement.


À l?extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, sur un terrain entièrement clos de 1 660 m².


Le bien bénéficie d?un sous-sol complet isolé comprenant notamment deux garages équipés de portes motorisées, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d?aménagement.


Prestations et équipements :

* Construction de 2003

* Pompe à chaleur

* Chauffage au sol dans la partie jour

* Huisseries PVC double vitrage

* Volets roulants motorisés

* Isolation des combles

* Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur

* Portail motorisé

* Aspiration centralisée

* Adoucisseur d?eau

* VMC

* Abri de jardin maçonné au fond du jardin

* Terrain entièrement clos


Situation géographique :

Située à Marsonnas, cette propriété bénéficie d?un emplacement idéal, à proximité immédiate de Montrevel-en-Bresse, de ses commerces, écoles et services. Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 25 à 30 minutes, tandis que l?accès à l?autoroute A40 se trouve à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Genève et les grands axes régionaux.


Charges maîtrisées :

* Taxe foncière : 941 ? / an

* Consommation énergétique : environ 2 000 ? / an


Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement recherché.


À visiter sans tarder !


Prix de vente : 259 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D - 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 ? et 5260 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : B - 6 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».


Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.