Maison 403 m² à Sarlat-La-Caneda

20 minutes de Sarlat - 5 minutes de Lascaux
Au coeur d'un petit hameau typique du Périgord, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé de trois authentiques maisons périgourdines en pierre du pays, entièrement restaurées dans un esprit chaleureux et raffiné.
Chacune bénéficie de sa piscine privative, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement paisible et préservé.
Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une activité d'hébergement touristique déjà structurée ou pour un projet familial d'envergure.

La maison principale « La Sopilière »
Cette demeure de caractère séduit par ses matériaux anciens préservés : sols en pisé, poutres apparentes et cheminées ouvertes.
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée ouverte et cuisine équipée aménagée,
Salon avec cheminée ouverte et belle poutraison,
Chambre avec salle d'eau privative et WC,
Buanderie / cellier.
Demi-niveau inférieur :
Pièce de vie ouvrant sur l'extérieur,
Salle de bains avec douche,
WC indépendant.
Étage :
Chambre avec salle d'eau et WC.
Deuxième étage :
Chambre mansardée,
Grenier aménageable.
Aile accessible depuis la cuisine :
Deux chambres mansardées,
Salle d'eau,
WC indépendant.
Extérieurs et dépendances :
Atelier avec local technique,
Terrasse couverte,
Piscine privative de 9 x 3 m.
Autre :
Eau de source,
Cuve de récupération des eaux pluviales,
Chauffage central au gaz propane.

Le gîte « Les Lauriers »
Charmante maison de vacances alliant authenticité et confort, avec poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminée ouverte.
Rez-de-jardin :
Séjour / salon avec cheminée,
Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse,
Chambre avec accès extérieur,
Salle de bains,
WC indépendant.
Étage :
Trois chambres mansardées,
Salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
Petite grange en pierre,
Piscine privative au sel de 8 x 4 m.
Autre :
Chauffage électrique,
Menuiseries double vitrage.

Le gîte « Le Pigeonnier »
Ancien pigeonnier restauré avec beaucoup de caractère, conservant son ancien four à pain et ses éléments architecturaux d'origine.
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée,
Salon avec cheminée ouverte et ancien four à pain,
Chambre,
Salle de bains / buanderie,
WC.
Étage :
Deux chambres mansardées dont une sur deux niveaux,
Salle d'eau avec WC.
Dépendances et extérieurs :
Atelier attenant couvert en lauze,
Piscine privative au sel de 10 x 5 m.
Autre :
Chauffage central au gaz propane,
Menuiseries simple vitrage.

Un bien rare au coeur du Périgord
Bénéficiant d'un environnement authentique, à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble de caractère offre un excellent potentiel d'exploitation touristique avec une rentabilité éprouvée, tout en constituant une propriété idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel.