Vente appartement t4 _ clamart

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces d’environ 69 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Profitez de frais de notaire réduits, estimés à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 %, un avantage financier non négligeable. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant : Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ; Une cuisine indépendante ; Trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau ; Une salle de bains ; Un WC séparé. Pour votre confort, ce bien est complété par : Une cave, parfaite pour le rangement ; Une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché. Les points forts : 3 chambres Place de stationnement incluse Cave Agencement optimisé Quartier calme et agréable Frais de notaire réduits Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 120 lots principaux -Application différée du statut de la copropriété* *Décret n°2021-1534 du 26 novembre 2021 Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 900 € Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 1 100 € DPE : C Chauffage et production d’eau chaude : chauffage collectif / eau chaude individuelle gaz CONTACT : Clémence BOCHE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr