Appartement 135 m² à Fort-Mardyck

NOUVEAUTÉ - Immeuble de rapport – 9 lots – 10% DE RENTABILITÉ - Saint-Pol-sur-Mer

Vous recherchez un investissement offrant une rentabilité attractive et des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport développant 136 m², composé de 9 lots indépendants allant de 13 à 23 m².

Les points forts de cet investissement :
- 9 logements permettant de mutualiser le risque locatif.
- 3 780 € de loyers mensuels, soit 45 360 € de revenus locatifs annuels.
- Rentabilité brute avoisinant les 10 %.
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot, limitant les charges supportées par le propriétaire.
- Loués toute l'année

Une stratégie locative performante

La configuration de l'immeuble, composée exclusivement de petites surfaces, constitue un véritable atout. Ce type de logement bénéficie d'une forte demande locative et permet de maximiser le rendement au mètre carré, offrant ainsi une rentabilité supérieure à celle d'immeubles composés de logements plus grands.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un actif performant pour développer votre patrimoine, cet immeuble représente une excellente opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 478 400 euros HAI (soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5330.00 et 7250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.