Maison 210 m² à Saint-Astier

Superbe villa avec vue panoramique – À seulement 10 minutes de Saint-Astier Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable. Édifiée sur un terrain de 4 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 65 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une exposition plein sud grâce à ses cinq grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec dressing et salle de bains ; Quatre chambres avec placards intégrés ; Une seconde salle de bains. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'un double garage de 42 m² ainsi que d'une superbe salle de sport avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace détente avec une piscine de 4 x 9 m, entourée de 180 m² de gazon synthétique, ainsi qu'une terrasse avec tonnelle de 32 m². Prestations de qualité : Chauffage au sol ; Double vitrage ; Combles isolés en 2019 ; Raccordement au tout-à-l'égout ; Conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Atout supplémentaire et rare : environ 1 500 m² du terrain sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Astier et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux