Charmante maison du 18ème siècle, entièrement rénovée.

Village agréable et dynamique avec tous commerces, au nord de Béziers, à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains pour le golf, 40 minutes des plages et 40 minutes de Béziers, de l’aéroport et de l’autoroute A9. Situé au calme dans un quartier historique à quelques pas du centre du village, charmante maison du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec environ 60 m² de surface habitable sur deux étages, offrant salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau et une terrasse ensoleillée plein sud. Une maison bien entretenue, idéal résidence secondaire ou résidence permanente. Rez = Petite cour privée et cave de 60 m² (idéal atelier ou à convertir en studio). 1er = Entrée par la terrasse de 14 m² + salon avec salle à manger et cuisine ouvert d’environ 30 m². 2ème = 2 chambres de 12 m² chacune + salle d’eau de 6 m² (douche, lavabo, wc). Divers = Chauffage électrique + cheminée insert + entièrement rénové + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1729 Euros et 2339 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 547 Euros + vendu meublé + peut se louer à environ 550 Euros/semaine en location saisonnière. Prix = 118.800 Euros (Rare !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr