Appartement 55 m² à Caluire-Et-Cuire

EXCLUSIVITE REGIE MOUTON La Régie Mouton vous propose de découvrir au 133 Avenue Jean Monnet - 69300 Caluire et Cuire Cet appartement lumineux de 55 m² habitable , situé au 3ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de : - un hall d'entrée avec placard intégré, - une cuisine ouverte sur salon, - deux chambres, - une salle d'eau, - un wc séparé. - un balcon de 6m2 avec vue dégagée. Les atouts : - l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage Il comprend également : - une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, - une résidence fermée et sécurisée, - des places de parking libre dans la copropriété, - un espace vert à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable. - une rénovation de la copropriété en 2023 Informations financières : - Taxe foncière : 739 € / an - Charges de copropriété : 534,86 € / trimestre (incluant eau froide, chauffage collectif gaz, ascenseur, charges communes, entretien des espaces verts) Situation : - À proximité immédiate des commerces, des transports TCL ( Bus 33, 38, C1, S5, JD61), Hôpital de la Croix-Rousse, Collège Charles Sénard, du Parc de la jeunesse et de la Voie Verte. Ce bien vous est proposé au prix de 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au [Coordonnées masquées] - www.mouton.fr Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.