Appartement 21 m² à Metz

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement type T1 de 21,00 m2, avec WC avec parking. Loyer annuel : 2 935euros Rendement locatif de 5.8 % soit net de charges et taxe foncière : 4,54% net Exploitant - Locataire : CERS RESIDENCES Cet appartement est situé à dans la résidence Pythagore Queuleu au 6 rue de Vercly à METZ. La résidence est installée à 10 min du centre-ville via les transports en commun. Et elle met à disposition plusieurs espaces communs pour favoriser les échanges et le bien-être des résidents : espaces de détente, un espace de coworking ainsi qu'une cafétéria. Plusieurs services sont également accessibles selon les besoins de chacun : ménage, petit-déjeuner, conciergerie, kit linge et une laverie connectée. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.