Appartement 17 m² à Tarbes

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Un appartement type 1 de 19.74 m2.

Loyer annuel : 4 400euros
Rendement locatif de 6% soit net de charges et taxe foncière : 5.33% net
Exploitant - Locataire : EMEIS

Cet appartement est situé à dans la résidence Soleil d’Automne au 5, impasse Dizac à TARBES.
La résidence est installée à 10 minutes de la gare de TARBES, et est particulièrement accessible par l'A64 avec un parking privé sécurisé de 40 places, mais aussi grâce aux différentes lignes de bus proches de la résidence. La résidence SOLEIL D'AUTOMNE propose un cadre de vie privilégié avec son jardin, ses différents salons et terrasses, autant d’espaces de vie et de convivialité pour profiter d’un moment calme.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.