Studio de charme sous les toits rue lamourous

Bordeaux Saint- Genès Rue Lamourous
Au dernier étage d'un immeuble en pierre en cours de mise en copropriété, découvrez ce studio plein de caractère bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits bordelais.
L'appartement développe 18 m2 Carrez (surface au sol supérieure grâce aux espaces mansardés) et se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace sous rampant offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les amateurs de charme apprécieront son parquet ancien, ses poutres apparentes et son atmosphère atypique sous les combles.
Une cave privative d'environ 6 m2 complète l'ensemble.
Deux possibilités s'offrent à vous :
• 96 000 € Appartement vendu en l'état, permettant à l'acquéreur de réaliser les améliorations esthétiques selon ses goûts.
• 116 000 € Appartement entièrement rafraîchi par le vendeur avec modernisation de la salle d'eau, remise en peinture et valorisation générale du logement.
Les atouts

Dernier étage
Vue dégagée sur les toits de Bordeaux
Immeuble en pierre
Cave privative
Petite copropriété en cours de création
Faibles charges à prévoir
Proximité immédiate du CHU, des facultés, commerces et transports
Excellent potentiel locatif étudiant ou pied-à-terre

Investissement intelligent
Une opportunité rare pour acquérir un bien de charme dans un secteur très recherché, avec la possibilité de maîtriser son budget travaux ou de bénéficier d'un logement rénové clé en main.