Maison 62 m² à Lagnes

Au coeur du village de LAGNES, prisé pour son authenticité, ses façades en pierre et son art de vivre provençal, découvrez cette agréable maison de village d'environ 62 m² habitables offrant charme, fonctionnalité et douceur de vivre. Idéalement située entre les Monts de Vaucluse, et le Luberon, proche de L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Gordes et Cavaillon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement particulièrement recherché sur ce secteur prisé. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule, tout en conservant un espace de rangement appréciable. Présence d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. L'habitation bénéficie d'un double accès, par l'intérieur de la maison en passant par le garage, mais également par une entrée indépendante débouchant sur son petit balcon, et offrant davantage de souplesse au quotidien. Au premier étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité, et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de cette pièce. Côté qualité du chauffage un insert vient parfaire l'ensemble, et invite à partager de belles soirées au coin du feu durant la saison hivernale. Au second étage, une grande chambre avec parquet bois et vaste placard de rangement offre un espace nuit confortable. Une pièce traversante complète ce niveau et pourra facilement être aménagée selon vos besoins en seconde chambre, bureau, dressing ou espace de télétravail au calme. Un WC indépendant vient compléter cet étage. Cette maison séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'un pied-à-terre de charme, d'une résidence principale de caractère, ou d'un investissement de qualité au sein d'un village particulièrement apprécié. LAGNES est l'un de ces villages provençaux préservés où il fait bon vivre toute l'année. Entouré de paysages remarquables, point de départ de sentiers de randonnée, et de sites emblématiques du Luberon, il offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces, des marchés provençaux et des principaux axes de communication. Une belle opportunité pour profiter pleinement de l'authenticité et du charme de la Provence. Certaines photos sont améliorées par IA dont la pièce à vivre. Prix de vente de 254000€ incluant l'honoraire de négociation de 20320€ (8%TTC) à la charge du vendeur soit 20320€. « À titre indicatif, selon l'échéancier EDF communiqué par la propriétaire en date du 06/02/2026, les prélèvements actuels sont de 93 € TTC/mois. Ce montant correspond à une mensualisation en cours et ne constitue pas le coût annuel définitif de l'énergie ni une garantie de consommation future. Cette information, communiquée par la propriétaire sur la base de son justificatif EDF, est distincte de l'estimation conventionnelle figurant au DPE. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Catherine MALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 151 430 TARASCON