Name: Cannes marina - traversant - exposition sud - parking + cave - bon état - résidence de standing avec piscine - proche de toutes
SKU: VQZ7-HY9-JOT
Price: 389000 EUR
Availability: InStock

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SHAFIK DYNA

à Cannes

Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

389 000 €

74 m²

3 pièces

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Secteur Cannes Marina - Dans une résidence de standing avec gardien et piscine, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir ce très bel appartement traversant situé au 1ᵉ étage, offrant une vue imprenable sur le Mont San Peyre, les jardins et la piscine.

Ce T3 lumineux de 74m² se compose d'une spacieuse entrée avec placard, desservant un séjour et une cuisine indépendante (ouverture sur le séjour possible ), tous deux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud de 10m2. Un dégagement avec placard mène à deux chambres de 14 et 11m², donnant elles aussi sur une seconde terrasse exposée nord/ouest. Salle de bain avec WC + un autre WC indépendant.

L'appartement est climatisé et se trouve en bon état général.

En annexe : un stationnement extérieur et une cave..

Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 9230

Référence: VQZ7-HY9-JOT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1052. Charges de copropriété : 310 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse mandelieu-la-napoule appartements avec cuisine indépendante mandelieu-la-napoule achat appartement mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr