Nice ouest – avenue de la californie – studio avec balcon

NICE OUEST – AVENUE DE LA CALIFORNIE – STUDIO AVEC BALCON Situé au sein de la résidence recherchée Les Lobélias, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27,46 m² Loi Carrez situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest. Sa distribution optimisée, sa situation en étage élevé et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités. Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. Situation locative : le bien est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 12 janvier 2027, permettant à l'acquéreur d'en disposer librement à cette date. Une belle opportunité sur un secteur dynamique et recherché de Nice Ouest.