Name: Nice ouest – avenue de la californie – studio avec balcon
SKU: 27-062
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

27 m²

1 pièce

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NICE OUEST – AVENUE DE LA CALIFORNIE – STUDIO AVEC BALCON

Situé au sein de la résidence recherchée Les Lobélias, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27,46 m² Loi Carrez situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest.

Sa distribution optimisée, sa situation en étage élevé et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités.

Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

Situation locative : le bien est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 12 janvier 2027, permettant à l'acquéreur d'en disposer librement à cette date.

Une belle opportunité sur un secteur dynamique et recherché de Nice Ouest.

Référence: 27-062
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 172 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 390 € - 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr