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à Toulouse

GARE SAINT CHARLES 13003 : IMMEUBLE R+6 : 616m² - 15 lots tous loués

Name: GARE SAINT CHARLES 13003 : IMMEUBLE R+6 : 616m² - 15 lots tous loués
SKU: 00808600
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-3e 13003 —

1 150 000 €

650 m²

Foncia Transaction Marseille

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QUARTIER 3ème Centre-Ville
Situé derrière la gare routière Saint Charles, proche Bd du national, venez découvrir cet immeuble de rapport construit vers 1900 et rénové en 2004.
A Proximité immédiate des transports, des commerces, de la Faculté Aix-Marseille et des lycées professionnels, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Cet Immeuble d'habitation de 6 étages et d'une surface totale de 616m² habitables est composé de 15 lots comprenant 6 studios, 8 T3 et 1 T2.
L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 103 272 € CC.

Taxe foncière : 9800 €

Diagnostics et baux sur demande. Référence de l'annonce : 00808600

Référence: 00808600
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/10/2021

Coûts annuels estimés : 200 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr