A vendre I Appartement I Lyon 8 I 100m² I Balcon et Box fermé

1894 - L'Immobilier vous propose cet appartement traversant de 100 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue, au cœur du secteur Paul Santy. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et son agencement adapté à la vie de famille. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon filant de 13,45 m², également accessible depuis deux chambres, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Cet appartement se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois grandes chambres de 15,8 m², 16,8 m² et 18,9 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. La distribution fonctionnelle des pièces permet à chacun de bénéficier de volumes confortables au quotidien. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique avec la station de tramway Grange Rouge - Santy (T6), les commerces, les écoles et les services accessibles à pied. DPE : C Charges annuelles de copropriété : 3 170 € incluant l'eau froide et le chauffage Taxe foncière : 1 245 € Honoraires à charge vendeur. Contact Déborah Jeanne - EI. [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Lyon sous le n° 102 480 480 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15684