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Cozynergy

à Toulouse

Maison à Saint-Denis-d’Oléron, à 600m de la plage

Name: Maison à Saint-Denis-d’Oléron, à 600m de la plage
SKU: Y60S-HBM-K8V
Price: 296520 EUR
Availability: InStock

— Saint-Denis-D'oleron 17650 —

296 520 €

100 m² / 1 026 m²

4 pièces

Orpi Seti Saint Pierre D'Oléron

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Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 1979 vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne, tout en étant à seulement 600 mètres de la plage et du centre-ville.

Entièrement de plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un vaste garage vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement en atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin.

Grâce à son emplacement recherché et à son beau potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire au bord de la mer.
Référence agence : 9494

Référence: Y60S-HBM-K8V
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 705 € - 3 659 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr