Name: Appartement avec terrasse au pied du tram DIJON
SKU: APN1-OI5-LCW
Price: 91000 EUR
Availability: InStock

91 000 €

27 m²

1 pièce

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Situé au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez ce T1 au fort potentiel au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, un véritable atout recherché pour ce type de bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un excellent investissement locatif ou un premier achat.
Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé avec de belles perspectives !

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Agence ORPI DIJON GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE.
Référence agence : 5911

Référence: APN1-OI5-LCW
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 437 € - 1 945 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse dijon achat appartement dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr