VOUGEOT- Maison indépendante sur sous-sol , 514m² de terrains

Au-delà de son prestigieux patrimoine viticole, Vougeot offre un cadre de vie pratique et familial particulièrement recherché. Développant environ 139 m² habitables ( 208m² surface de référence) sur une parcelle de 514 m² entièrement close, cette maison offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant. La maison principale propose une vie confortable et chaleureuse avec un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine donnant directement accès à la terrasse, ainsi que deux chambres propices au repos et à l'intimité de chacun. Une salle de bain et un coin dressing/bureau. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un appartement complet constitue un véritable atout. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour convivial, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager une activité locative. Le sous-sol complet aménagé réserve lui aussi de belles surprises : espaces de stockage, salle de jeux, douche et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, la magie opère. Une grande véranda s'ouvre sur un jardin intimiste, soigneusement préservé des regards. Plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement de chaque saison. Les amateurs de nature apprécieront les arbres fruitiers, la touche exotique apportée par le bananier, tandis que le magnifique four à pizza en pierre promet de mémorables moments de partage. La commune dispose notamment de professionnels de santé, dont des médecins, les familles apprécieront également la présence des services scolaires ; école élémentaire, ramassage scolaire et structures périscolaires facilitant l'organisation de la vie de famille. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et de nombreux services complémentaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Idéalement située entre Dijon et Beaune, au cœur de la Côte de Nuits, ( 20 minutes de DIJON).Vougeot conjugue harmonieusement la sérénité d'un village de caractère avec la proximité de toutes les commodités essentielles. Une opportunité rare à Vougeot, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de convivialité. Contactez vos conseillers Céline MORAIS O6.19.56.45.09 Conseillère en Immobilier RSAC 843637307 ORPI GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE Référence agence : 5927