Name: Appartement d’exception quartier Tivoli
SKU: KW4Z-SUZ-HXX
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

749 000 €

171 m²

4 pièces

ORPI MyHome Schiltigheim

Nos partenaires locaux

Votre expert en rénovation

Profitez de l'expertise de CRÉPI STYLE pour une rénovation complète et de qualité

03 88 09 95 15 ou cliquez-ici

Votre expert du déménagement

L’Art d’un déménagement en toute confiance. Déménagements nationaux et internationaux. Contactez-nous au

03 88 43 72 12 ou cliquez-ici

Votre spécialiste travaux

Une entreprise familiale à votre service pour tous vos projets de rénovation, gros oeuvre et construction

03 88 10 00 50 ou cliquez-ici

Votre expert anti-nuisibles

Votre Référent Alsacien dans la prévention et la lutte contre les nuisibles. Discrétion, Efficacité, Qualité !

06 32 38 82 27 ou cliquez-ici

Votre déménageur local

S’adapte à tous les besoins : du déménagement au stockage de vos meubles. Votre projet devient le notre ! au :

03 88 34 95 95 ou cliquez-ici

Votre architecte engagé

35 ans d'expérience au service d'une architecture durable, sobre & pensée pour votre qualité de vie.

03 88 38 24 68 ou cliquez-ici

1/11 Afficher les 11 photos

SECTEUR TIVOLI - opportunité unique
Dans une superbe maison de maître construite en 1927 par la famille de UNGERER, de seulement 3 lots d'habitation, splendide appartement 5 pièces en duplex de 196 m² au sol, 171 pondérés et 146 m² Carrez, entièrement repensé par un architecte apportant charme et modernité, rénovation 2018-2019.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, au calme absolu.

Il se compose au premier niveau d'habitation, d'un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine, espace dédié salle à manger, un espace bureau, le tout sur plus de 100m2, deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'appartement dispose de nombreux rangements faits sur mesure.
Au second niveau de ce duplex, une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

Matériaux et prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, chauffage collectif gaz, cave.
Opportunité idéale pour résidence principale.

Laurent HEITZ – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762
Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031673
Référence agence : 3262

Référence: KW4Z-SUZ-HXX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 381 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr