Maison 103m² + Terrain constructible

À découvrir à Sury-le-Comtal, cette maison de 103 m² au sol (92 m² habitables) avec un potentiel foncier rare, le tout sur une parcelle totale de 3 580 m². OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE Idéal pour un projet familial ou une opération de revente ! Ce bien unique se déploie sur trois espaces successifs, ouverts à de multiples possibilités : • Une parcelle de 780 m² constructible comprenant la maison actuelle. • Une parcelle de 700 m² déjà détachable et constructible, parfaite pour une revente ou une seconde construction. • Une parcelle de 2 100 m² en zone agricole, offrant un magnifique cadre verdoyant, sans vis-à-vis. LA MAISON D'une surface habitable de 92 m², elle se compose de : • Un espace de vie chaleureux. • 4 chambres au total, dont 1 suite parentale créée en 2022 comprenant sa propre salle de bain (baignoire) et WC séparés. • Une deuxième salle de bain indépendante. Côté technique & rénovations : • Toiture : Réhaussement et isolation complète refaits en 2017. • Chauffage : Poêle à granulés installé en 2021 (économique et performant). • Assainissement : Micro-station aux normes actuelles (aucun frais à prévoir). • DPE D & GES B LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES Le bien s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 500 m² (prévoir un débroussaillage sur une partie pour profiter pleinement de l'espace). Le bien comprend également : • Une cave. • Une terrasse sans vis-à-vis. • Un garage de 66 m² avec électricité, Velux et une grande mezzanine. Ce volume sain peut très facilement être aménagé en dépendance, studio indépendant ou atelier professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/08/2026 par Julien Droulez [Coordonnées masquées], RSAC 888750064 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint Etienne