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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 103m² + Terrain constructible
— Sury-Le-Comtal 42450 —
Nos partenaires locaux
À découvrir à Sury-le-Comtal, cette maison de 103 m² au sol (92 m² habitables) avec un potentiel foncier rare, le tout sur une parcelle totale de 3 580 m².
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE
Idéal pour un projet familial ou une opération de revente ! Ce bien unique se déploie sur trois espaces successifs, ouverts à de multiples possibilités :
• Une parcelle de 780 m² constructible comprenant la maison actuelle.
• Une parcelle de 700 m² déjà détachable et constructible, parfaite pour une revente ou une seconde construction.
• Une parcelle de 2 100 m² en zone agricole, offrant un magnifique cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
LA MAISON
D'une surface habitable de 92 m², elle se compose de :
• Un espace de vie chaleureux.
• 4 chambres au total, dont 1 suite parentale créée en 2022 comprenant sa propre salle de bain (baignoire) et WC séparés.
• Une deuxième salle de bain indépendante.
Côté technique & rénovations :
• Toiture : Réhaussement et isolation complète refaits en 2017.
• Chauffage : Poêle à granulés installé en 2021 (économique et performant).
• Assainissement : Micro-station aux normes actuelles (aucun frais à prévoir).
• DPE D & GES B
LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Le bien s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 500 m² (prévoir un débroussaillage sur une partie pour profiter pleinement de l'espace).
Le bien comprend également :
• Une cave.
• Une terrasse sans vis-à-vis.
• Un garage de 66 m² avec électricité, Velux et une grande mezzanine. Ce volume sain peut très facilement être aménagé en dépendance, studio indépendant ou atelier professionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 28/06/2026 par Julien Droulez [Coordonnées masquées], RSAC 888750064 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint Etienne
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE
Idéal pour un projet familial ou une opération de revente ! Ce bien unique se déploie sur trois espaces successifs, ouverts à de multiples possibilités :
• Une parcelle de 780 m² constructible comprenant la maison actuelle.
• Une parcelle de 700 m² déjà détachable et constructible, parfaite pour une revente ou une seconde construction.
• Une parcelle de 2 100 m² en zone agricole, offrant un magnifique cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
LA MAISON
D'une surface habitable de 92 m², elle se compose de :
• Un espace de vie chaleureux.
• 4 chambres au total, dont 1 suite parentale créée en 2022 comprenant sa propre salle de bain (baignoire) et WC séparés.
• Une deuxième salle de bain indépendante.
Côté technique & rénovations :
• Toiture : Réhaussement et isolation complète refaits en 2017.
• Chauffage : Poêle à granulés installé en 2021 (économique et performant).
• Assainissement : Micro-station aux normes actuelles (aucun frais à prévoir).
• DPE D & GES B
LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Le bien s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 500 m² (prévoir un débroussaillage sur une partie pour profiter pleinement de l'espace).
Le bien comprend également :
• Une cave.
• Une terrasse sans vis-à-vis.
• Un garage de 66 m² avec électricité, Velux et une grande mezzanine. Ce volume sain peut très facilement être aménagé en dépendance, studio indépendant ou atelier professionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 28/06/2026 par Julien Droulez [Coordonnées masquées], RSAC 888750064 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint Etienne
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 103m² + Terrain constructible
244 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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