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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bel appartement T3 de 60 m² – Vendu loué (Idéal Investisseur) - 100 000€
— Villeurbanne 69100 —
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Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vendu loué, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et pérenne.
[ Les atouts du bien ]
Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Potentiel d'aménagement : Un agencement intérieur optimal offrant de belles possibilités de valorisation à long terme.
Cuisine semi-ouverte : Une base idéale, fonctionnelle et conviviale.
Espace nuit confortable : Deux grandes chambres bénéficiant de beaux volumes.
Salle de bains fonctionnelle : Rangements intégrés et WC séparé pour plus de confort.
À noter : Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, offrant une opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité locative.
[ Profil idéal ]
Investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
[ Informations clés ]
Superficie : 60 m²
Situation locative : Vendu loué Loyer : 644,76 € / mois CC (Bail en cours, locataire protégé)
Charges de copropriété : 110 € / mois (incluant le chauffage)
Taxe foncière : Environ 800 € / an
Copropriété & Énergie : Résidence bien entretenue Chauffage collectif gaz (chaudières changées en 2021) Eau chaude individuelle électrique.
Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble Métro A à 10 min Gare Part-Dieu à 30 min.
[ Le quartier ]
Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[ Les atouts du bien ]
Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Potentiel d'aménagement : Un agencement intérieur optimal offrant de belles possibilités de valorisation à long terme.
Cuisine semi-ouverte : Une base idéale, fonctionnelle et conviviale.
Espace nuit confortable : Deux grandes chambres bénéficiant de beaux volumes.
Salle de bains fonctionnelle : Rangements intégrés et WC séparé pour plus de confort.
À noter : Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, offrant une opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité locative.
[ Profil idéal ]
Investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
[ Informations clés ]
Superficie : 60 m²
Situation locative : Vendu loué Loyer : 644,76 € / mois CC (Bail en cours, locataire protégé)
Charges de copropriété : 110 € / mois (incluant le chauffage)
Taxe foncière : Environ 800 € / an
Copropriété & Énergie : Résidence bien entretenue Chauffage collectif gaz (chaudières changées en 2021) Eau chaude individuelle électrique.
Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble Métro A à 10 min Gare Part-Dieu à 30 min.
[ Le quartier ]
Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: Brinonbis
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bel appartement T3 de 60 m² – Vendu loué (Idéal Investisseur) - 100 000€
100 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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