Name: Issy les moulineaux 92130 - 3/4 pieces, terrasse, parkings
SKU: 3791_GJ_JC
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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à Issy-Les-Moulineaux

449 000 €

87 m²

4 pièces

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Appartement de 87,85 m2 Loi Carrez, avec 7m2 de loggia au sein d'une copropriété des années 1970, très bien entretenue et sécurisée.

L'entrée donne immédiatement sur un grand séjour de 34m², lumineux, orientation (sud-est) avec une vue complètement dégagée. Accessible depuis le salon, une loggia de 7m².
La cuisine, entièrement équipée et actuellement indépendante, peut être ouverte sur le salon.

L'appartement dispose de trois chambres dont deux avec la même orientation que la pièce de vie et une orientée sud avec une jolie vue sur Meudon.
2 salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.
Double vitrage et stores électriques à toutes les fenêtres.
Nombreux rangements dans l'appartement dont un dressing et de grands placards.
Plan modulable avec notamment la possibilité d'agrandir la pièce de vie et de conserver deux chambres.

Pour plus de confort une cave saine complète ce bien.
Deux places de parking.

Copropriété très bien entretenue avec notamment ravalement de façades, réfection du hall, réalisés récemment.

Proche Parc Rodin, tous types d'écoles, espaces verts, loisirs, commerces
Nombreuses lignes de bus, RER C et future ligne 15 du métro

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/799 lots.
Pas de procédure en cours.
Quote-part du budget prévisionnel annuel: 4 222€.
DPE D et B

Ligne directe : [Coordonnées masquées] - Géry JULIEN
Agent commercial RSAC : 902 224 617

Référence: 3791_GJ_JC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 799. Charges de copropriété : 351 €.

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr