Name: Appartement - 5 pièces - 2 chambres - centre ville
SKU: 7739953
Price: 94900 EUR
Availability: InStock

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94 900 €

73 m²

5 pièces

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Appartement Duplex 5 pièces – Emplacement idéal en centre-ville, proche Palais de Justice

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du Palais de Justice, découvrez ce duplex de 5 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété.

D'une belle superficie, cet appartement offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :

Au premier niveau :

Une entrée,
Un double séjour lumineux,
Une chambre,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bain.

À l'étage :

Une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, espace télétravail ou coin lecture,
Un couloir desservant une seconde chambre.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, chauffage individuel gaz. Son classement énergétique est DPE : E.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Cave commune.

Informations copropriété :

Résidence composée de seulement 2 lots,
Syndic bénévole,
Charges de copropriété : 30 € par mois.

Un bien rare par son emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].

Référence: 7739953
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr