maison de Bourg sur sous sol

Située en plein bourg de Sérent, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités, cette maison de 90 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle de 540 m² . Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée en chêne, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée plein sud d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, offrant confort et praticité au quotidien. La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant notamment une grande pièce aménagée d'environ 20 m² pouvant être transformée selon vos besoins en atelier, bureau, salle de loisirs ou buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison À l'extérieur, la parcelle de 540 m², constructible, permet d'envisager une extension ou de futurs aménagements. La façade nord bénéficie d'un agréable aménagement paysager, apportant charme et mise en valeur à l'ensemble de la propriété. Enfin, vous apprécierez le voisinage particulièrement agréable et convivial. ( tout à l'égout ) Un bien a ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360