GRENOBLE MALHERBE : T3 55m2 vue massifs et cave en annexe

EXCLUSIVITÉ à GRENOBLE, situé avenue de Teisseire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cet appartement 3 pièces de 54,61 m2 saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien lumineux et fonctionnel.
L’appartement se situe au 9ème étage sur 10 d’une copropriété fermée et sécurisée construite en 1963. Sa position en étage élevé lui confère une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les massifs environnants et la ville de Grenoble.
D’une configuration traversante, le logement se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur appréciable au quotidien.
Le bien bénéficie du double vitrage et du chauffage urbain collectif par plancher chauffant offrant un bon confort.
En annexe, vous bénéficierez d’une cave, idéale pour le rangement.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement pratique, son bon état d'entretien et la vue dominante dont il bénéficie.

DPE : D(215) - GES : C(16) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 1040€ et 1460€ ; Taxe foncière : 1637€ ; Charges : 183€/mois (charges communes et chauffage inclus) ; Copropriété de 100 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.