Superbe F2 récent (2013) de 42 m² avec grand balcon Plein Sud & Parking

Un cocon de lumière au cœur d'une résidence récente - Découvrez ce véritable havre de paix baigné de lumière, niché au cœur d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2013. Idéalement en centre-ville de Longjumeau, cet appartement de type 2 combine à la perfection le confort du récent, une luminosité remarquable grâce à son orientation plein Sud, et une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Que vous soyez un jeune actif à la recherche de votre premier chez-vous ou un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial serein, ce bien saura vous séduire dès les premières secondes.

Des volumes optimisés et sans perte de place - Situé au 2ème étage sur 3 d'un bâtiment moderne équipé d'un ascenseur, cet appartement de 42.32m² (Loi Carrez) offre un agencement idéal:
• Une pièce de vie d'exception : Un vaste séjour de 26.4m² baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie convivial s'ouvre par de larges baies vitrées en double vitrage sur l'extérieur.
• Un extérieur privilégié : Un grand balcon filant de 8.03m² exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et verdoyante, idéale pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente.
• Le coin nuit : Une belle et confortable chambre de 11.9m², équipée d'un grand placard intégré pour un rangement optimal.
• La salle d'eau : Accessible directement depuis la chambre, une salle de douche moderne et fonctionnelle de 4.7m² avec WC.

Les plus qui font la différence :
• Performances énergétiques remarquables (Classe C) : Excellente isolation thermique (double vitrage, construction 2013) associée à un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Une consommation très économique estimée entre 370 € et 540 € par an !
• Empreinte carbone minimale (Classe A) : Seulement 4kg CO²/m²/an
• Stationnement inclus : Une place de parking extérieure privative sécurisée au sein de la résidence complète ce lot.

Une situation géographique stratégique - Situé , l'appartement profite d'un emplacement de premier choix :
• Transports : À quelques pas des lignes de bus locales (dont la ligne 297 reliant directement le RER d'Antony ou Chilly-Mazarin). À environ 15 minutes à pied de la gare de Longjumeau (Tram-Train T12 reliant Massy-Palaiseau à Évry-Courcouronnes). Les axes routiers majeurs (A6/A10) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
• Commodités : Les commerces de centre-ville, supermarchés, boulangeries et restaurants sont accessibles rapidement à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez sans plus attendre !
Référence agence : 9757