Maison 47 m² à Saint-Junien

Alerte opportunité dans un quartier très privilégié de Saint-Junien ! Avis aux investisseurs et aux amateurs de projets malins, cette maison de caractère a tout pour plaire et propose un double jeu hyper intéressant. À l'étage, c'est du clé en main avec zéro travaux : vous profitez d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une petite suite cosy avec douche. Le vrai coup de génie se passe au rez-de-chaussée : tout le plateau est à réhabiliter entièrement, ce qui va tout simplement vous permettre de DOUBLER la surface habitable de la maison ! Idéal pour créer un grand duplex familial ou deux appartements distincts pour un super rendement locatif. Côté extérieurs, vous bénéficiez d'un beau terrain de 700 m², d'une terrasse de 15 m² pour les barbecues et d'un garage déporté bien pratique pour le stockage. Une configuration rare et recherchée sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour budgétiser tout ça ensemble : Jérémy Pelletier EI-RSAC 101 520 237 [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris