Locaux/Biens immobiliers

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ + APPARTEMENT – SAINT-ROMAIN-LE-PUY (42610) Situé sur la commune de Saint-Romain-le-Puy, au sein de la zone d'activités des Épalits, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage avec logement sur place. Description du bien : •Dépôt / local d'activité d'environ 416 m², divisé en trois parties distinctes, offrant la possibilité de location indépendante et une forte rentabilité locative •Appartement attenant d'environ 120 m² avec garage. Diagnostic énergétique : classe D Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique en zone artisanale, permettant un accès facile pour les véhicules utilitaires et les livraisons. Atouts : •Division du dépôt permettant un investissement locatif attractif •Grande surface de stockage ou d'exploitation •Logement intégré idéal pour exploitant ou gardiennage •Secteur dynamique proche de Montbrison •Adapté à de nombreuses activités professionnelles Prix : 495 000 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ophélie ERBELDING - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°883754186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris