Maison 136 m² à Bourg-En-Bresse

VILLA TRES BON ETAT ET ECONOME SUR BEAU TERRAIN ARBORE! 01 000 BOURG-EN-BRESSE - 136 m² - 6 pièces - véranda + deux dépendances- Terrain clos de 693 m² Les + : Très bonne isolation - Deux vastes dépendances - Carport.. Située dans un environnement calme à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle villa non mitoyenne des années 50, à la rénovation Ž premium Ž de 136 m² habitables sur deux niveaux. Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa en très bon état sur terrain de 693 m², avec terrasses, carport, ateliers, ses arbres fruitiers.. Proche du centre de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités, dans un quartier calme, cette villa offre : Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse avec cagibis dessert une première salle d'eau/WC de 4,5 m², et un petit salon de 10 m² pouvant faire office de chambre, salle de jeux.. - une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur cuisine équipée, avec accès à la véranda chauffée de 15,5 m² : vue imprenable sur ce jardin arboré et fleuri! Un office de 13 m² - très pratique et donnant sur une petite terrasse couverte - complète ce niveau. A l'étage : - le palier dessert : - 3 chambres avec parquet, de 9,8 m², 12,4m² et 17,5 m² (deux ont vue sur le jardin et une dispose d'un grand placard mural) - une salle de bains / WC de 7m² Les points forts de cette maison : - une maison de ville non mitoyenne avec portail électrique - un DPE très performant et une consommation maîtrisée - une isolation extérieure - des panneaux solaires et des menuiseries aluminium et PVC double vitrage - une toiture en bon état (couverture et zingueries) et bien isolée - une véranda chauffée au sol - des dépendances extérieures (environ 43 m² au total) dont une avec barbecue - un jardin de ville très arboré et ses carrés potager, des terrasses (dont une couverte) - des pièces lumineuses et une vaste pièce de vie - une cuisine entièrement équipée (avec four vapeur) - la proximité des commodités Côté technique : - chauffage mixte : chaudière gaz à condensation FRISQUET de 2013 + plancher rayonnant électrique dans véranda - radiateurs thermostatiques - menuiseries double vitrages aluminium et PVC - VMC simple flux - panneaux solaires sur toiture - fibre, interphone - conduit de cheminée existant : possibilité de mettre une cheminée - terrain piscinable La taxe foncière s'élève à 1 293€. Les commodités : - autoroute A42 (reliant l'A39 et l'A40) à 10 mn - bus à proximité, gare à 5 mn - commerces (centre-ville et zone commerciale La Neuve), écoles.. à proximité Calme et confort pour cette villa haut de gamme avec son parc arboré à deux pas de tout! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris