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à Beaupreau
Anjou Analyse Diagnostic Immobilier
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à Beaupreau
Crédit Coopératif
à Paris-13e
LIMADIAG
à Corze
Maison de bourg familiale de 150 m² – Entretien irréprochable – beaux potentiels
— Beaupreau 49600 —
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Vous recherchez une maison chaleureuse et atypique, parfaitement entretenue et idéalement située ?
Cette belle demeure de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur propre, soigné et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
La maison dispose d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine équipée spacieux de 60 m², permettant de profiter de véritables espaces de vie confortables.
La cheminée/insert apporte également une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble du rez-de-chaussée.
Côté nuit, vous bénéficierez de chambres confortables sur parquet massif, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches.
Coté sous-sol vous apprécierez, la cuisine aménagée et la troisième salle d'eau/wc, une partie atelier, une buanderie et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace fonctionnel arboré et d'un potager, agrémenté d'une belle terrasse dallée, parfaite pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un préau avec portail électrique complète également ce bien.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Maison très bien entretenue
150 m² habitables
4 chambres + 1 bureau
Salon, salle à manger et cuisine équipée spacieux
Terrasse 60 m²
Portail préau électrique
Proche commerces et commodités
Extérieur agréable
Une maison lumineuse, saine et accueillante, avec beaucoup de charme, prête à vivre et à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 339271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BOUYER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99462293400010.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette belle demeure de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur propre, soigné et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
La maison dispose d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine équipée spacieux de 60 m², permettant de profiter de véritables espaces de vie confortables.
La cheminée/insert apporte également une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble du rez-de-chaussée.
Côté nuit, vous bénéficierez de chambres confortables sur parquet massif, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches.
Coté sous-sol vous apprécierez, la cuisine aménagée et la troisième salle d'eau/wc, une partie atelier, une buanderie et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace fonctionnel arboré et d'un potager, agrémenté d'une belle terrasse dallée, parfaite pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un préau avec portail électrique complète également ce bien.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Maison très bien entretenue
150 m² habitables
4 chambres + 1 bureau
Salon, salle à manger et cuisine équipée spacieux
Terrasse 60 m²
Portail préau électrique
Proche commerces et commodités
Extérieur agréable
Une maison lumineuse, saine et accueillante, avec beaucoup de charme, prête à vivre et à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 339271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BOUYER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99462293400010.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 339271
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de bourg familiale de 150 m² – Entretien irréprochable – beaux potentiels
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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