Maison Romagny Fontenay 3 pièce(s) 100 m2

En exclusivité, je vous propose, à seulement 2 km du bourg de Romagny, cette maison à finir d'aménager, composée :
- Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC,
- A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres (environ 17 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC,
- Au dessus : un grenier aménageable d'environ 40 m².

Dépendance d'environ 60 m² accolée à la maison,
Le tout sur un terrain arboré de 2 230 m².

Assainissement aux normes (système changé en 2017), fenêtres en PVC double vitrage.

Située à seulement 5 minutes de Mortain, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 30 minutes d'Avranches.

DPE F (400) / GES C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 80 000 euros HAI. Honoraires : 5 000 euros TTC charge acquéreur, soit 75 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455834. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr