Appartement Montevrain 4 pièce(s) 73 m2

Montévrain, dans une copropriété récente à taille humaine bien située à proximité à pied de la gare RER A de Serris Val d'Europe, très bel appartement de 4 pièces proposant de beaux volumes, se composant d'une entrée, rangement, belle cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 3 belles chambres avec placard (possibilité séjour double), dressing, grande salle de bains avec fenêtre et wc séparés, ainsi qu'un balcon agréablement orienté et sans vis à vis.
Proche toutes commodités à pied et idéal sur le secteur pour primo-accédant ou clientèle investisseur et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Vendu avec 3 places de parking en sous-sol et 2 caves.
Appartement actuellement loué (congé pour vente donné) et libre à la vente pour fin octobre 2026.
Prix de vente de 320 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 289 lots dont 101 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 3000 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 540 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (170kWh/m²/an)
Emission GES B (6 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 455748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr