29520 Châteauneuf du Faou grande maison de ville 7 chambres, ancienne boutique + terrain et remise

Grande maison de ville avec vaste espace d'activités et jardin
Située en plein coeur de la ville, sur un axe principal bénéficiant d'une excellente visibilité, cette grande maison offre de nombreuses possibilités pour une famille souhaitant profiter de grands volumes tout en disposant d'un espace dédié aux loisirs, aux passions ou à une activité professionnelle. Famille d'accueil par exemple.
Au rez-de-chaussée, un ancien commerce avec double entrée indépendante comprenant une ancienne boutique, une cuisine, un ancien espace bar/alimentation ainsi qu'une grande pièce polyvalente. Cet espace peut convenir à de multiples usages : salle d'exposition, atelier créatif, espace musique, salle de jeux, local pour réseau de trains miniatures, activités manuelles, collection, artisanat ou télétravail. Sa situation en façade sur rue principale lui confère une excellente visibilité.
L'habitation principale se développe sur les étages :
Au premier étage : vaste salon séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage : 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'une cave.
A l'extérieur, un jardin non attenant permet de profiter d'un espace de détente et comprend un garage.
Avec ses 7 chambres, ses grands volumes et son espace polyvalent en rez-de-chaussée, cette propriété constitue une opportunité rare pour une grande famille, des passionnés recherchant un espace dédié à leurs loisirs ou toute personne souhaitant conjuguer habitation et activité.
Tout à l'égout, chauffage au fioul.

Budget : 245 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire E 216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E 68 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge des vendeurs )