Maison T4 110 m2 avec jardin Sud - ALENYA

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
Située dans un quartier calme et résidentiel d’Alénya, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D’une surface fonctionnelle d’environ 110 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une beau séjour climatisé d’environ 45 m2 comprenant salon et salle à manger, prolongé par une véranda de 8,6 m2 apportant un espace supplémentaire.
Une cuisine indépendante récente ouvrant sur l'extérieur, un WC et un garage avec mezzanine (10 m2+10 m2) aménagé en cellier/buanderie, complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres de belles tailles (10 m2, 11,6 m2 et 13,3 m2) dont deux avec placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et fenêtre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé intime exposé sud avec terrasse et petite piscine.
Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.
Maison bien entretenue équipée de volets électriques, climatisation, moustiquaires et combles isolés.
La taxe foncière est de 1 310 €.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous conacter au [Coordonnées masquées] pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.