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Cozynergy

à Toulouse

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

249 000 €

72 m²

3 pièces

Groupe RD Immo

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Exclusivité à La Ravoire, un lumineux appartement T3/4 traversant de plus de 71 m2, entièrement renové, au calme, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Avec garage et cave.
Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété sans ascenseur en bon état, avec un grand parc sécurisé, au calme, et beaucoup de places de parking gratuits. Il y a toujours de la place
Il offre un vaste séjour très ensoleillée, deux chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante contemporaine avec son cellier/buanderie, ainsi qu’une cave et un garage.
Informations complémentaires :
- Façades et isolation de la copropriété refait en 2020
-Chauffage et production eau chaude collectif par chaudière au gaz
- Double vitrage
- DPE : D
- Charges : 167€/mois chauffage et eau caude inclus
- Taxe foncière : 1.063€
Un appartement lumineux et fonctionnel, en parfait état, avec de belles prestations.

Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Ravoire - T3/4 entièrement rénové - 71m2 - Calme - Garage - Cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

La Ravoire - T3/4 entièrement rénové - 71m2 - Calme - Garage - Cave

249 000 €