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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 2 pièces 52,10m2 à Avallon

Name: Appartement 2 pièces 52,10m2 à Avallon
SKU: 3356
Price: 68000 EUR
Availability: InStock

— Avallon 89200 —

68 000 €

52 m²

2 pièces

Europe Immobilier

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Situé à Avallon, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 52,10 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une entrée de 3,19 m2 avec placard, d'une cuisine indépendante de 9,34 m2, d'un séjour de 17,42 m2 avec parquet, d'un dégagement de 1,42 m2 desservant une chambre de 13,89 m2 avec dressing de 3,16 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,68 m2.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment des fenêtres en double vitrage récentes et d'une chaudière individuelle au gaz de ville.
Vous disposerez également d'un garage de 17,96 m2 et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La taxe foncière s'élève à 932 € (2025).

Référence: 3356
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71.
Honoraires d'agence de 13.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr