50 m² à Paris-14e

? PARIS 14e – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA / SALON DE THÉ AVEC LOGEMENTS INCLUS – IDÉAL REPRISE IMMÉDIATE

? Située au coeur d'un quartier dynamique et commerçant du 14ème arrondissement de Paris, découvrez cette affaire exceptionnelle prête à l'emploi. Actuellement exploitée en pizzeria (vente à emporter et livraisons) et salon de thé, elle bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle et régulière.

Le local dispose d'un excellent linéaire avec 4 vitrines offrant une visibilité maximale. Aucun travail n'est à prévoir pour la reprise de l'activité.
Rez-de-chaussée (Espace commercial parfaitement sectorisé) : Côté production : Une zone de préparation et de vente de pizzas entièrement optimisée, équipée d'un four à pizza performant et d'un système d'extraction professionnel (diamètre 200 mm) aux normes.. Côté accueil : Un espace chaleureux dédié à la clientèle et aux livreurs, aménagé avec un mange-debout pour la restauration sur le pouce.

Rez-de-chaussée à l'arrière (Le pôle logistique) : Un véritable espace réserve technique pour la cuisine, comprenant une grande chambre froide pour la fraîcheur des produits, des zones de stockage dédiées et l'accès direct et pratique à la cave.

Extérieur : Une charmante petite terrasse (6 couverts).

Sous-sol : Une grande cave saine idéale pour le stockage.

Normes : Local conforme aux normes ERP et PMR.

? Logements de fonction inclus (un vrai plus !)Le prix comprend également la jouissance de deux espaces d'habitation (rare sur le marché parisien) :
Au 1er étage : Un appartement de type F2 composé de deux pièces et d'une cuisine.
Au 6ème étage : Une chambre indépendante (studio/chambre de service).

? Les points forts
Affaire clé en main : Matériel complet et opérationnel (four à pizza, extraction, chambre froide).

Emplacement stratégique : Quartier commerçant du 14e, forte clientèle résidentielle et de bureaux.

Loyer très attractif pour le secteur, incluant la boutique et les deux logements.

Zéro travaux à prévoir : Reprise et exploitation immédiates.

? Conditions financières :

Prix de vente : 440 000 € (Honoraires charge acquéreur)
Loyer annuel : 15 050 € (Faible loyer !)
Charges : 273 € / mois
Bail commercial : Échéance au 31/03/2028

Ne manquez pas cette occasion !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Anna PILARZ
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Agent KW PARTNERS (Réf. VF3978)
Document non contractuel. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791254378



Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ
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RSAC 791254378