Située dans un hameau calme et à proximité immédiate du Rhône, laissez vous séduire par cette magnifique maison de village de 150m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité permettant une isolation exeptionnelle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et bien être.
Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine entièrement équipée avec cellier offrant un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Puis, à l'étage, deux chambres avec une salle de bain moderne et fonctionnelle et la possibilité d'une quatrième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m2, parfaite pour la détente.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'une rénovation complète: isolation intégrale, chauffage performant par pompe à chaleur, volet roulants électriques connectés et finitions soignées.
Une place de parking et un terrain non attenant complète ce bien et constitue un véritable atout.
Prix 262 000 euros( honoraires charge acquéreur)
Réf: AY 2785
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Alexandre Nimal au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georsiques.gouv.fr
Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine entièrement équipée avec cellier offrant un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Puis, à l'étage, deux chambres avec une salle de bain moderne et fonctionnelle et la possibilité d'une quatrième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m2, parfaite pour la détente.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'une rénovation complète: isolation intégrale, chauffage performant par pompe à chaleur, volet roulants électriques connectés et finitions soignées.
Une place de parking et un terrain non attenant complète ce bien et constitue un véritable atout.
Prix 262 000 euros( honoraires charge acquéreur)
Réf: AY 2785
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Alexandre Nimal au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georsiques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité, Coup de coeur, Maison de village rénovée
262 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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