Maison de ville avec sous-sol et jardin

Maison de ville quartier St Martin, située proche des commodités ( city carrefour, l'atelier de la ménagère, crèche, écoles, pharmacie, bus...) centre ville et gare à 15-20 minutes à pied.
Habitation de plain-pied, avec : une cuisine independante ( possibilité d'agrandir) un wc indépendant , une salle d'eau , 2 chambres (dont une avec clim.réversible ) un séjour qui donne accès au jardin arboré et au sous-sol semi enterré qui sert d'atelier, de rangement ...
Le DPE est noté E mais en isolant le sous-toit la ''note'' monte à D ...C'est une vielle construction des années 1940-50 avec des murs épais, une belle hauteur de plafond à 3 mètres, des carreaux de ciment sous le lino, les volets bois à l'ancienne mais egalement des fenetres en double vitrage Pvc, un chauffe-eau electrique de 2018, une climatisation de 2012 et un chauffage au gaz de ville .
Même si la maison est habitable en l'état, des travaux de rénovation révèleront tout son potentiel . Travaux à prévoir : peintures, cuisine, salle d'eau et sols + isolation sous-toiture pour avoir une meilleure performance énergetique .
Plus d'information en contactant votre agence Athaner Immobilier, 77 Promenade de la Côte Vermeille à Canet en Roussillon ...[Coordonnées masquées]. // Prix charges acquéreur = moins de frais de Notaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.