Maison familiale 1971 3 chambres sous-sol complet sainte-gemmes-d'andigné prix : 194 250 € hai

L'essentiel pour votre projet de vie

Surface habitable : 96 m2
3 chambres idéal famille ou premier achat
Sous-sol complet + garage de 27 m2
Toiture ardoises naturelles en très bon état + gouttières neuves
Chauffage gaz de ville confort et facilité d'usage
Combles isolés (1 an) bon niveau de performance énergétique
Raccordement tout-à-l'égout
Maison prête à habiter, sans travaux à prévoir


Description

Vous cherchez une maison où poser vos cartons sans craindre les mauvaises surprises ?

Cette maison familiale construite en 1971 a été bien entretenue et récemment améliorée, à Sainte-Gemmes-d'Andigné, commune calme et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et des espaces de vie fonctionnels ainsi que 2 chambres pour accueillir confortablement enfants, bureau ou chambre d'amis.

Côté technique, tout a été pensé pour votre tranquillité :

la toiture en ardoises naturelles, en très bon état, est complétée par des gouttières neuves.

Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz de ville, une énergie pratique et largement répandue.

Les combles ont été isolés il y a un an, un atout pour votre confort thermique et votre facture énergétique.

Les menuiseries en aluminium et la porte d'entrée récente complètent cette enveloppe soignée.

La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout, sans installation individuelle à gérer.

Le sous-sol complet reste un vrai plus avec 1 chambre.

Le garage de 27 m2 offre par ailleurs largement de quoi stationner et stocker.

Un plancher peux-être fait dans les combles, ouvrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, rangement, espace jeux).

Côté extérieur, un jardin à taille humaine, facile à entretenir — parfait pour les familles actives ou les primo-accédants qui découvrent la propriété.

Une maison saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable.

Points forts

Aucun travaux à prévoir emménagement rapide
Toiture + gouttières + isolation récentes = budget travaux maîtrisé
Combles partiellement aménageables (plancher posé)
Garage spacieux de 27 m2
Tout-à-l'égout pas d'assainissement individuel à entretenir
Jardin facile d'entretien

Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC: 882 885 015, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -