A vendre maison individuelle saint jean de gonville 01630 frontiere geneve

L'agence PAULME IMMO a le plaisir de vous présenter cette nouveauté en exclusivité à SAINT JEAN DE GONVILLE. 
À seulement 5 minutes de la frontière suisse, découvrez cette superbe maison individuelle récente de 137 m2 utiles (127 m2 habitables), idéalement située dans un environnement verdoyant et privilégié à proximité immédiate du golf et des commerces. 
Construite en 2012 sur deux niveaux, elle a été pensée pour faciliter le quotidien en optimisant parfaitement les espaces : 
* hall d'entrée avec placards, 
* grande cuisine SCHMIDT équipée, avec ilot central et de nombreux rangements,
* pièce à vivre totalisant 45 m2, très lumineuse avec de beaux volumes, 
* 1 chambre (à cloisonner un côté) avec accès salle d'eau et WC, 
* 1 chaufferie avec accès au garage de 34 m2 carrelé. 

A l'étage : 
* 3 chambres avec placard ou dressing, 
* 1 chambre en suite avec salle d'eau, 
* 1 salle de bains, 
* 1 WC séparé. 
 
Vaste terrasse carrelée abritée par 2 pergolas bioclimatiques et jardin plat, entièrement cloturé demandant aucun entretien !! 
Le garage en longueur de 34 m2 peut accueilir deux véhicules et beaucoup de stockage grâce à la mezzanine de rangement. 
La cour privative permet de stationner 3 véhicules supplémentaires. 
 
Cette maison aux nombreux atouts est à visiter rapidement ! 
 
Prestations : 
* climatisation, 
* chauffage gaz de ville au sol au RDC et radiateurs à l'étage, 
* balcon et terrasse, 
* adoucisseur d'eau, fibre optique, 
* volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage PVC, 
* AUCUN TRAVAUX, TRES BIEN ENTRETENUE ! 
Classe énergie : C Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 € et 1 800 €.
 
L’exigence du détail, au service de votre projet.
Agence indépendante locale PAULME IMMO. 
Carte professionnelle Agent immobilier [Coordonnées masquées]0000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.