Appartement 105 m² à Bordeaux

BORDEAUX CAUDÉRAN à proximité du Parc Bordelais - Appartement à rénover avec jardin -

Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, ce bien de 105 m2 à rénover. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'un cadre particulièrement calme, entouré de jardins, ainsi que d'un vaste jardin privatif d'environ 240 m2.

Actuellement organisé sur deux niveaux, le bien peut convenir à un projet de résidence principale avec jardin ou à une opération d'investissement. Une configuration permettant la création de deux logements distincts est envisageable, avec un appartement au rez-de-chaussée avec jardin et un second à l'étage avec terrasse, desservis par une entrée commune.
Une grande cave complète l'ensemble.

Le jardin constitue un véritable atout et pourrait également permettre un projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires réputés du quartier, ainsi que des transports en commun, notamment la ligne de bus express G permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.

Un bien à fort potentiel destiné aux professionnels de l'immobilier, marchands de biens, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : [Coordonnées masquées].
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,6 % à la charge de l'acquéreur.