Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison individuelle de 2024 au calme avec vue sur les montagnes
— Etaux 74800 —
Nos partenaires locaux
Votre aide à domicile
27 ans d'expérience : ménage, accompagnement, aide administrative, entretien & services du quotidien.
06 41 03 49 02 ou cliquez-ici
Votre menuiserie alu locale
L’Atelier Alu, votre expert local fort de plus de 40 ans d’expérience en menuiserie aluminium sur mesure
04 50 68 08 26 ou cliquez-ici
Le parfait compromis entre la sérénité de la campagne et une vie quotidienne entièrement à pied !
Située au calme complet, au bout d'une impasse tranquille, découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m2 habitables construite en 2024.
Nichée dans un écrin de verdure préservé du bruit, elle offre un cadre de vie idyllique et une autonomie rare pour toute la famille : l'école et la gare de La Roche-sur-Foron se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Une Disposition Idéale et Fonctionnelle
Au Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie : Un vaste espace de vie traversant, ultra-lumineux et ouvert sur la nature environnante.
Cuisine & Annexes : Cuisine ouverte moderne avec un cellier attenant très pratique.
Espace Parental : Une belle suite parentale de 16 m2.
Commodités : Un WC individuel.
Extérieur :
Un accès direct à une grande et agréable terrasse couverte dotée d'une superbe charpente traditionnelle.
À l'Étage :
Espace nuit enfants : 3 belles chambres lumineuses (10,7 m2 pour la plus petite et près de 13 m2 pour les deux autres).
Salle de bain : Une salle de bain familiale, spacieuse et lumineuse, incluant un second WC.
Stockage & Stationnement :Près de 50 m2 d'espace de stockage comprenant un grand garage intégré et un sous-sol complet situé sous le garage.
Les Points Forts du Bien
Emplacement de premier choix : À moins de 10 min à pied de la gare de la Roche sur Foron.
Vos enfants peuvent aller à pied à l'école et à leurs activités extra-scolaires en toute autonomie et sécurité.
Cadre de vie unique : Jardin soigné avec de superbes enrochements et terrasse couverte, parfaits pour se détendre face à une vue panoramique époustouflante sur les montagnes.
Sérénité d'achat : Maison récente (2024) sous garanties. Assurance Dommages-Ouvrage et garantie décennale encore actives pour 8 ans !
Située au calme complet, au bout d'une impasse tranquille, découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m2 habitables construite en 2024.
Nichée dans un écrin de verdure préservé du bruit, elle offre un cadre de vie idyllique et une autonomie rare pour toute la famille : l'école et la gare de La Roche-sur-Foron se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Une Disposition Idéale et Fonctionnelle
Au Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie : Un vaste espace de vie traversant, ultra-lumineux et ouvert sur la nature environnante.
Cuisine & Annexes : Cuisine ouverte moderne avec un cellier attenant très pratique.
Espace Parental : Une belle suite parentale de 16 m2.
Commodités : Un WC individuel.
Extérieur :
Un accès direct à une grande et agréable terrasse couverte dotée d'une superbe charpente traditionnelle.
À l'Étage :
Espace nuit enfants : 3 belles chambres lumineuses (10,7 m2 pour la plus petite et près de 13 m2 pour les deux autres).
Salle de bain : Une salle de bain familiale, spacieuse et lumineuse, incluant un second WC.
Stockage & Stationnement :Près de 50 m2 d'espace de stockage comprenant un grand garage intégré et un sous-sol complet situé sous le garage.
Les Points Forts du Bien
Emplacement de premier choix : À moins de 10 min à pied de la gare de la Roche sur Foron.
Vos enfants peuvent aller à pied à l'école et à leurs activités extra-scolaires en toute autonomie et sécurité.
Cadre de vie unique : Jardin soigné avec de superbes enrochements et terrasse couverte, parfaits pour se détendre face à une vue panoramique époustouflante sur les montagnes.
Sérénité d'achat : Maison récente (2024) sous garanties. Assurance Dommages-Ouvrage et garantie décennale encore actives pour 8 ans !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle de 2024 au calme avec vue sur les montagnes
685 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)