Grande Maison Familiale 195m2

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de BEY à seulement une quinzaine de minutes de Chalon-sur-Saône et 30min de Beaune, cette grande maison familiale de 195 m2 environ au prix de 270 000€ (HAI) au cœur d’un environnement extrêmement calme et paisible.
Vous recherchez une maison sans travaux, avec minimum 3 / 4 chambres pour accueillir votre famille et vos amis alors ce bien devrait vous intéresser.
Dès votre arrivée, vous pénétrez dans la cour très accueillante pour découvrir cette belle maison rénovée et très bien entretenue sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée vous amenant sur la cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, vous pourrez apprécier les nombreux rangements et la qualité de ce modèle de chez MOBALPA installé en 2022 sur près de 28 m2.
Vous découvrez ensuite l’extension de 40 m2, réalisée en 2001 à l’esprit véranda ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière, de beaux volumes juste « CANON » pour accueillir vos amis et familles pour partager de beaux moments de partage et de convivialités.
Vous n’aimez pas vous sentir à l‘étroit ça tombe bien, vous découvrez cette grande chambre dotée de sa salle de bains privative sur plus de 31 m2, ça donne envie de prendre le p’tit déj’ au lit le dimanche matin et de se dire « ENJOY ».
Des toilettes et un dégagement doté de rangements terminent la visite de ce niveau.
Vous l’aurez compris cette maison offre au rez-de-chaussée tous les espaces et pièces nécessaires pour vivre sans avoir de monter d’escalier.
À l’étage, vous découvrez un palier ouvert un espace mezzanine de près de 20 m2 qui vous offre la possibilité d’aménager en salon, salle de jeux, espace bureau, voire une nouvelle chambre. Un couloir dessert trois chambres de 16 à 18 m2 dont une possédant une salle de bains. Vous pourrez néanmoins rendre cette pièce d’eau « indépendante » en recréant une ouverture et ainsi vous dotez sur ce niveau de 3 chambres, de toilettes et d’une salle de bains.
Passons à l’extérieur, vous pourrez apprécier cet espace de verdure fleuri et arboré sur plus de 14 ares sans vis-à-vis, entièrement clôturer, équipé d’un portail coulissant motorisé, vous apprécierez plusieurs terrasses et espaces de vies extérieur.
Vous découvrez ensuite le double garage érigé en 2015, de près de 40 m2 dans lequel vous pourrez stocker, ranger, bricoler et garer deux véhicules.
La maison est raccordée au tout à l’égout, équipée de menuiseries double-vitrage, de volets roulants solaires, de radiateurs électriques à inertie programmables et performants, la toiture a été refaite en 2013, les performances énergétiques sont très satisfaisantes avec un classement en D.
Vous recherchez une grande maison familiale sans travaux, possédant minimum 3 / 4 chambres, avec une bel espace extérieur n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain,
Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel
Honoraires charge vendeur