Au coeur de la Montagne Bourbonnaise

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée située dans un environnement paisible, à seulement 5 km du bourg d'Arfeuilles.
Élevée sur trois niveaux, cette habitation allie confort, authenticité et cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Depuis la cuisine, quelques marches permettent d'accéder à un espace de rangement desservant la chaufferie et un WC indépendant. Une porte ouvre également sur une véranda lumineuse d'environ 17 m2, équipée elle aussi d'un poêle à bois. Cet espace de vie supplémentaire bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Un chauffage au sol y est déjà installé et reste à raccorder.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, de créativité selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au fioul. Des panneaux photovoltaïques contribuent à la consommation énergétique du logement. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain situé à l'arrière de la maison ainsi que d'une magnifique parcelle de 1 270 m2 à l'avant, soigneusement arborée. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers ainsi que des essences originales dont la quasi-totalité est comestible, créant un véritable jardin nourricier.
Une grange attenante d'environ 53 m2 complète cet ensemble et offre un bel espace de stockage, de bricolage ou de futurs projets d'aménagement.
Taxe foncière : 757 €.
Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie verdoyant et préservé.