Vente tres beau local professionnel 115 m2 / proche route d'espagne toulouse

Ce local professionnel est actuellement loué jusqu' au mois d' octobre 2030 .Loyer annuel 20576 € plus 350 €de provisions de charges locatives C'est un très beau local professionnel de 115m2 , récent et en très bon état , à vendre dans un immeuble de bureaux de qualité et entièrement sécurisé. Dans cette petite copropriété de sept entreprises , ce local situé en rez-de-chaussée ,dispose d'une entrée directe pour les clients ou patients La surface est facilement divisible selon l' activité prévue ou pour optimiser cet investissement locatif .Actuellement , ce local est composé d' un grand hall d'entrée avec un accueil ,d'un bureau direction , d'une grande salle principale facilement modulable ,d'une autre pièce cloisonnée , de sanitaires PMR et d' un local central back office pour la partie gestion de l' activité professionnelle
Présence d' une climatisation réversible avec chauffage
2 places de parking privatives sont incluses dans le prix de vente
Proche de la Route d'Espagne et de l' Avenue de Muret ,la présence de transports en commun à toute proximité facilite l' accès pour la clientèle
Les points forts de ce bien : accessibilité , luminosité , belle hauteur sous plafond , petite copropriété récente et de très bonne tenue , proche des transports en commun et de l' avenue de Muret , présence de places de parking , accès direct pour le public car local de plain- pied et possibilité de diviser facilement ce local à moindre coût
Prix de vente 328000 € ( honoraires agence inclus )
Provisions mensuelles charges :120€ charges de copropriété
Taxe foncière : 2450 €
Honoraires agence à la charge du preneur : 13000 € TTC
CAPITOLIA IMMO est à votre disposition pour tout complément d' information