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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

FISCHER & FISCHER

135 000 €

53 m² / 2 319 m²

2 pièces

Adn Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.

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Votre menuisier

Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.

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Votre dressing sur-mesure

Nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets de dressing sur mesure.

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Situé dans une petite résidence des années 1990, au coeur de Village-Neuf, découvreé ce bel appartement F2 d'une superficie de 53,50m2, idéalement situé dans une commune frontalière particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers.
Cet appartement situé au deuxième étage se compose d'une grande entrée, d'un beau séjour, d'une grande chambres à coucher, d'une cuisine indépendant, d'une salle d'eau et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable.
Les plus de ce bien :
- La situation géographique proche de Bâle
- Une petite copropriété avec de faibles charges
- Une taxe foncière raisonable
- Un appartement offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat
Grace à son emplacement stratégique, sa surface confortable et ses faibles coûts annexes, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique, ou pour un primo-accédant à la recherche de son premier appartement.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1089 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 53 m² à Village-Neuf

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 53 m² à Village-Neuf

135 000 €